外墙防水、梯帽防水及雨水管安装工程 施 工 方 案 重庆缮者房屋维修（集团）有限公司 二 0 一八年五月二十日 目 录 一、 工程概况 二、 编制依据 三、 总体修缮方案及流程 四、 重点内容施工方案 蜘蛛人方案 外墙防水及墙面修复方案 雨水管安装 安全通道搭设 五、工程质量控制措施 六、安全文明保障措施 七、工期保障措施 宝桐紫花园外墙渗水及雨水管安装工程施工方案 1.工程概况 物业概况：宝桐紫花园位于渝北区回兴街道兴科大道 268号，紧邻轻轨 3 号线回兴站， 其地理位置优越、交通便利、环境优雅，是质量较高、配套完善的优秀住宅小区。通过小区道 路的合理组织，休闲设施的精心安排，提供自然、舒适的居住环境，独享城市核心位置，商务 生活便利。地块内还有多处水体，原生植被茂盛，具有丰富的天然生态资源。 修缮内容：本次修缮内容为本小区 6栋外墙渗水，因房屋已建成十余年，年久失修。现多 数业主室内
. . 高层建筑外墙防渗漏措施 新景 ?未来城一期为 18层和 24层两种高层住宅楼，房屋外墙为砼 墙和多孔砖填充墙；外架按六层分段采用工字钢悬挑双排钢管脚 手架；外墙装饰采用面砖贴面，为了预防外墙渗漏，采取以下施 工措施： 一、 砼外墙装模采用止水螺杆。 二、 多孔砖填充墙在砼结构完成后分二次砌筑到位，填充墙第 一次砌筑到梁底下 250mm位置；第二次砌筑采用斜砖顶砌的 办法，并在第一次填充墙砌筑后一个星期进行。 三、 填充墙斜砌顶砖的两端要上满水泥砂浆，使砖与梁底砼充 分挤压密实。 四、 外墙找平安排在填充墙顶砖砌筑后一个星期后进行。 五、 墙体砌筑采用“三一揉压法” (一块砖、一铲灰、一揉压的 施工工艺 )。 六、 外墙装饰按悬挑钢梁位置立面分段，先上后下，依次进行。 七、 外墙装饰工作流程： 堵实架眼和缝隙→清理基层→吊线、做灰饼→基层处理→ 墙面湿润→砌体与砼交界面处理→水泥
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