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更新时间:2024.03.25
购买拆迁安置房有哪些风险

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购买拆迁安置房有哪些风险 拆迁安置房和一般的商品房不同, 因为其安置对象是特定的动迁安置户, 该类房 屋的买卖经常受到当地政府相关的地方政策的约束, 且拆迁安置房买卖大多不能 一次性将一切手续办理完毕, 其后续手续通常要出售方配合办理, 这就为纠纷的 产生留下了隐患。 拆迁安置房屋一般分为两大类: 一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商 品房或配购的中低价商品房。 此类房屋产权虽属于个人所有, 但在取得所有权的 一定期限内不能上市交易。 这类拆迁安置房在购买时要特别注意; 另一类是因房 产开发等因素而动拆迁, 动拆迁公司通过其他途径安置或配购的中低价位商品房。 该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别, 属于被安置人的私有财产, 没有 转让期限的限制,可以自由上市交易。 购买拆迁安置房经常出现的风险有以下几点: 1、有些拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况 下

交房时注意哪些问题?交房检验有什么?

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买房知识常识,希望对您有帮助,谢谢 知识常识分享 交房时注意哪些问题?交房检验有什么? 导读 :本文介绍在房屋买房, 验房攻略的一些知识事项,如果 觉得很不错,欢迎点评和分享。 买房、交房、拥有属于自己的住房,在这一系列的购房 过程当中,交房是让我们操心的部分,因为它需要我们去实 地考察。很多人不清楚交房时注意哪些,以及我们要怎样去 检验房屋有哪些隐患和质量问题,下面就随小编一起去了解 一下在交房时要注意的问题吧。 交房注意事项 第一、房产开发商必须已经取得 《建筑工程竣工备案表》 , 这是国家强制要求的,我国的合同法、建筑法、城市房地产 管理法都规定了建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用; 未经验收或者验收不合格的标志取决于是否取得建筑工程 竣工表。 因此,不管是购房者和开发商是否在买房合同中约定将 开发商取得《建筑工程竣工备案表》作为交房条件,开发商 在交房时都应提供。 第二、“两书

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