造价通
更新时间:2024.03.25
如何计算房屋的建筑面积

格式:pdf

大小:13KB

页数: 5页

如何计算房屋的建筑面积 题要 商品房买卖合同和房产证上面记载的房屋的面积是建 筑面积加上公摊面积的,而属于购房者私人所有的面积,就 只能是其中的建筑面积。而现实中,很多人对计算房屋的建 筑面积不是很清楚,对此小编整理了相关资料,就来为大家 做详细解答。 ▲一、如何计算房屋的建筑面积 建筑面积 =有效面积 结构面积 =使用面积 辅助面积 结 构面积 (1) 建筑面积:指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积 再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。 (2) 使用面积:指建筑物各层平面中直接为生产或生活 使用的净面积的总和。 (3) 辅助面积:指建筑物各层平面为辅助生产或生活活 动所占的净面积的总和,例如居住建筑中的楼梯、走道、厕 所、厨房等。 1.房屋建筑面积计算按房屋外墙以上的永久性建筑。 2.房屋 共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面 积。 3.房屋使用面积系指房屋户内

建筑面积与使用面积如何换算

格式:pdf

大小:21KB

页数: 3页

◆建筑面积与使用面积如何换算?哪些是公摊面积? 问:现在商品房大都是按建筑面积进行销售,尤其是预售商品房,购房人在买房时无法测量其使用面积,在 交房后,房屋的实际使用面积与购房合同约定的建筑面积有很大的差异,那么请问建筑面积与使用面积如何换 算?哪些是公摊面积? 根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》(建设部建房 [1995]517 号文)和《建筑工 程建筑面积计算规范》 (编号 GB/T50353— 2005),商品房销售以建筑面积为面积计算单位, 商品房销售面积 (建 筑面积) =套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积。而套内建筑面积由以下三部分组成: 1. 套(单元) 内的使用面积; 2. 套内墙体面积; 3. 阳台建筑面积。套(单元)内的使用面积的计算:房间实际能使用的面积,不包括墙、柱 等结构构造和保温层的面积,包括卧室、起居室(厅)、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过

最新知识

风井建筑面积如何计算
点击加载更多>>
风井建筑面积如何计算相关专题

分类检索: