摘 要 a 摘 要 通过对宏观市场状况、竞争对手、消费者的调查和分析，结合高新地产的实际情况，对企 业的竞争战略、项目的目标客户、发展定位、发展模式、营销主张、成本财务、物业管理、智 能化等多个方面提出了策划建议。以下内容为关键点： 竞争战略 ：都市化战略——借助高新区发展、营造城市副中心。 品 牌 战略——全面提升企业品牌。 目标客户 ：核心客户群——在高新区、电子路沿线的研究所（如 618所等）、南郊高校区等就 业的高级研究人员、高级管理人员、高级技术人员、教授、高级行政人员、高收入 的教职员工。 拓展客户群——市区的高收入客户，为高新区良好的人文氛围、优越的居住环境、 完善的教育配套设施所吸引。 发展定位 ：都市生态绿洲——西安新城市中心区的大型生态社区。 价 格：总价范围（整体均价）——住宅总价在 30-50 万之间。 单价范围（整体均价）—— 3,200-4,500元/平方米。
1 城市风景 .都市印象装饰装修工程监理实施细则 一、 概述 1、工程概述： 本工程由西安高科房产公司开发建设， 主体工程分别由航天建设、 西安一建、中国三冶及华山建设公司承建。 总建筑面积达到 15万 M 。 其中，包括三栋三十一层点式高层住宅楼、七栋八 ~十八层板式小高 层、高层住宅楼和五个地下车库。后期装饰专修分项繁多、涉及面积 大、牵涉分包单位多，是本分项工程的最大特点，也是监理过程中的 重点和难点。 2、装饰工程应用范围和工程特征值： 本监理细则适用于城市风景 .都市印象 B标段装饰装修工程。涉及 主要分项工程如下：抹灰工程，砖砌体工程、墙地面砖铺贴，墙顶面 乳胶漆涂饰等。 序号 分项工程 工 程 部 位 1 抹灰工程 室内外墙面、室内顶面等 2 面 刷浆工程 内墙乳胶漆、顶棚 3 地面地砖 公共部分、厅房铺地砖 4 油漆涂料 木门及金属结构及构件防腐或装饰油漆 二、 执行标准
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