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更新时间:2024.03.24
房地产建筑面积计算规则

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房地产建筑面积计算规则 1、建筑面积计算有什么规则? (1) 计算建筑面积的范围: 1) 单层建筑物不论其层高均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙 勒角以上的外围水平面积计算。 单层建筑物内如带有部分楼层者, 亦 应计算建筑面积。 2)多层建筑物的建筑面积按已建筑面积的总和计算, 其底层按建筑物 外墙勒角以上外围水平面积计算, 二层及二层以上按外墙外围水平面 积计算。 3) 层高超过 2.2 米的地下室、半地下室、地下车库、仓库、商店、 地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙 (不包括采光井、 防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。 4)用深基础做架空层加以利用, 层高超过 2.2 米的,按架空层外围的 水平面积的一半计算建筑面积。 5)坡地建筑利用吊脚做架空层加以利用且层高超过 2.2 米,按围护结 构外围水平面积计算建筑面积。 6)穿过建筑物的通道和建筑物内的门厅、 大厅不论其

房地产建筑成本(按建筑面积计算)

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房地产建筑成本(按建筑平方米算) 1、桩基工程(如有): 70~100 元 /平方米; 2、钢筋:40~75KG/平方米(多层含量较低、 高层含量较高) ,合 160~300 元 /平方米; 3、砼:0.3~0.5 立方 /平方米(多层含量较低、 高层含量较高 ),合 100~165 元 /平方米; 4、砌体工程: 60~120 元 /平方米(多层含量较高、高层含量较低 ); 5、抹灰工程: 25~40 元 /平方米; 6、外墙工程(包括保温): 50~100 元 /平方米(以一般涂料为标准, 如为石材或幕墙,则可能高达 300~1000 元 /平方米; 7、室内水电安装工程(含消防): 60~120 元 /平方米(按小区档次, 多层略低一些); 8、屋面工程: 15~30 元 /平方米(多层含量较高、高层含量较低 ); 9、门窗工程(不含进户门) :每平方米建筑面积门窗面积约为 0.25

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