房地产开发项目立项及管理 确定房地产开发项目, 应当符合土地利用总体规划、 年度建设用地计 划和城市规划, 并符合房地产开发年度计划的要求, 按照国家有关规 定需要计划主管部门批准的, 还应当报计划主管部门批准, 并纳入年 度固定资产投资计划。 房地产开发项目, 应当坚持旧区改建和新区建 设相结合的原则,注重开发基础设施薄弱、交通拥挤、环境污染严重 以及危旧房集中的区域, 保护和改善城市生态环境, 保护历史文化遗 产;房地产开发项目的开发建设还应当统筹安排配套基础设施, 并根 据先地下、后地上的原则实施。 开发项目土地使用权的取得 土地使用权的取得方式在《城市房地产开发经营管理条例》第十 二条规定:房地产开发用地应当以出让的方式取得; 但法律和国务院 规定可以采用划拨方式的除外。 可以采用行政划拨形式取得土地使用权有以下两种情形: 一是《城 市房地产管理法》规定,国家机关用地和军事用地,城
房地产开发项目立项及管理 确定房地产开发项目, 应当符合土地利用总体规划、 年度建设用地计 划和城市规划, 并符合房地产开发年度计划的要求, 按照国家有关规 定需要计划主管部门批准的, 还应当报计划主管部门批准, 并纳入年 度固定资产投资计划。 房地产开发项目, 应当坚持旧区改建和新区建 设相结合的原则,注重开发基础设施薄弱、交通拥挤、环境污染严重 以及危旧房集中的区域, 保护和改善城市生态环境, 保护历史文化遗 产;房地产开发项目的开发建设还应当统筹安排配套基础设施, 并根 据先地下、后地上的原则实施。 开发项目土地使用权的取得 土地使用权的取得方式在《城市房地产开发经营管理条例》第十 二条规定:房地产开发用地应当以出让的方式取得; 但法律和国务院 规定可以采用划拨方式的除外。 可以采用行政划拨形式取得土地使用权有以下两种情形: 一是《城 市房地产管理法》规定,国家机关用地和军事用地,城
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