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更新时间：2024.04.15
头 条 房地产开发项目与非房地产开发项目的区别
房地产开发的就是商业用途的，主要是用于销售的商品。 其他的都属于非房地产开发类项目的
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房地产开发项目测算表

房地产开发项目测算表

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深圳市国银通资产管理有限公司 --- 项目部 2016年3月26日14:50:32 项目规划 拟定容积率 密度% 面积 m2 说明 一、土地面积 m2 2 30% 198600 1、住宅建筑占面 m2 80.00% 317760 2、商业建筑占面 m2 6.00% 23832 3、不计容建筑总面积 341592 4、地下建筑占面 m2 1 198600 5、负一楼商业面积（不计容） 0 5、总建筑面积 540192 二、销售收入测算： 总建筑面积 (m2) 物业分类 建筑面积 (m2) 单价 ( 元 /m2) 总价 ( 元) 商铺 / 一楼 23832 ￥ 20,000.00 ￥ 476,640,000.00 商业 / 负一楼（不计容商业） 0 ￥ 0.00 住宅 341592 ￥ 8,000.00 ￥ 2,732,736,000.00 车库 /1/2 层（ 438 车位） 198600

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房地产开发项目经济测算表

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1、项目开发性质 (请在下方单元格内选择) 土地一级开发 备注： 2、项目操作模式 (请在下方单元格内选择) 100%控股 备注： 31,665 2.96 110,906 30.0% 93,600 20.6% 92,780 特别备注： 1、土地获取方式 (请在下方单元格内选择) 招拍挂方式 备注： 2、地价 (与成本目标模板统一) 可售面积 (M2) 建筑密度% 绿化率% 总占地面积 (M2) 总建筑面积 (M2) 规划容积率 项目测算概要 三、项目地价支付方式及节奏 填表人: 二、项目地块规划指标 计容积率建筑面积 (M2) 一、项目性质及操作模式 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 1、土地出让金 0 0 0 2、契税 0 0 3、交易手续费 0 4、红线外市政工程费 0 5、其他费用 0 合 计 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 竞买地价 0

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