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更新时间：2024.04.21
1 房屋买卖合同书 出卖方（以下简称甲方）： 买受方（以下简称乙方）： 鉴于：甲方现居住的位于 号的房屋原房主系 黄超，现房屋产权登记户主仍然是黄超的名字， 该住房由黄超于 年 月 日出卖给 后，由 于 年 月 日出卖 给 ，现甲方将该房屋出售给乙方，经甲乙双方自愿协商及 通过原房屋产权人黄超认可，达成如下协议，望共同遵守： 第一条、甲方将其位于黔西县 号， 结 构房屋，建筑面积 平方米，房屋产权证号为 证字第 号， 产权登记户主为黄超的住房一套出卖给乙方。 第二条、 双方议定该房屋总价款为人民币大写 元 整：（小写￥： 元整），该款由乙方分 次付清给甲方。 即自合同签订之日，乙方一次性支付房屋价款人民币现金大写 元 给甲方，甲方必须于本合同签订及乙方支付第一笔房屋价款后 日 内将房屋交付乙方使用， 并提供办理该房屋产权过户所需要的一切材 料协助乙方办理房屋产权过户手续， 办理房屋产权过
公积金贷款二手房自主过户流程 1.和房主谈好价钱 . 2.签《定金合同》，交定金 .去房管中心验房本 .并签《存量房买卖合同》 . 3.带上身份证 .结婚证 .收入证明《存量房买卖合同》 .去公积金中心申请贷款 . 4.公积金中心委托评估公司评估 .银行同意贷款 . 5.首付资金托管 . 6.贷款批下来后去建委网签 . 7.放首付款 .过户 . 8.拿房产证后去公积金中心 .银行放款 . 9. 物业交割 . 注《定金合同》是买卖双方初签的协议 .是对买卖双方的约定 .房管中心签的是正式的合同 . 一般二手房交易需要交纳的税费如下： 契税：房款的 1.5% ； （买家） 印花税：房价的 0.1% （买卖双方平分）； 交易费： 6元/平方米（买卖双方平分）； 测绘费： 1.36 元 /平米；（买家） 权属登记费： 80元；（买家） 证件费： 50元；（买家） 营业税：差价
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