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更新时间:2024.03.24
城市详细规划原理

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名词解释 居住点: 人类按照生产和生活需要而形成的集聚定居地点。按照规模分为城市和乡村。 城市规划: 对一定时期内城市的经济和社会发展、土地利用、空间布局各项建设的综合部署,具体安排和 实施管理。 城市设计: 对城市体型和空间环境所作的整体构思和安排,贯穿全过程。 城市基础设施: 城市生存和发展所必须具备的工程性基础设施和社会性基础设计的总称。 城市总体规划: 对一定时期内城市性质、发展目标、发展规模、土地利用、空间布局以及各项建设和综合 部署和实施措施。 城市详细规划: 以城市总体规划或分区规划为依据,对一定时期内城市局部地区的土地利用、空间环境和 各项建设用地所作的具体安排。 控制性详细规划: 以城市总体规划或分区规划为依据,确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指 标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。 居住用地: 在城市中包括住宅及相当于居住小区及小区以下的公

城市详细规划主要知识点

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1.控详的定义:是以城市总规或分区规划为依据,以土地使用控制为重点,详细规定建设用地 的性质,使用强度和空间环境,它强调规划设计的管理开发的链接,它是城市规划管理的依据,并 指导修建性详细规划的编制 2.控详的特征:(1)控制的引导性和灵活的操作性( 2)法律效应( 3)图则标定 3.控详的作用:(1)承上起下,强调规划的延续性( 2)管理结合,开发链接,是城市规划管理 的依据( 3)体现城市设计的构想( 4)是城市政策的载体 4.控详的体系: (1)土地使用控制:就是对建设用地上的建设内容、位置、面积和边界范围等 方面作出规定,其具体的控制内容包括用地性质、用地使用的相融性、用地边界和用地面积等( 2) 环境容量控制:为了保证良好的城市环境质量,对建设用地能够容纳的建设量和人口聚集量作出规 定,它的控制指标一般包括容积率、建筑密度、人口密度、人口容量、绿地率和空地率等( 3)建筑 建造控

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