出让土地使用权 是指国家以土地所有者的身份将国有土地 使用权在一定年限内让与土地使用者。 由土地使用者向国 家支付土地使用权出让金的后取得的土地使用权。 取得出让土地使用权有以下几个 特征： （ 1）取得的土地使 用权是有偿的。土地使用者取得一定年限内的土地使用权应 向国家支付土地使用权出让金。国家凭借土地所有权取得的 土地经济效益，表现为一定年期内的地租，一般以土地使用 者向国家支付一定数额的货币为表现形式。 （ 2）取得的土 地使用权是有期限的。 土地使用者享有土地使用权的期限 以出让年限为限。出让年限由出让合同约定，但不得超过法 律限定的最高年限。 （ 3）取得的土地使用权是一种物权。 土地使用权出让是以土地所有权与土地使用权分离为基础 的。土地使用权出让后，在出让期限内受让人实际享有对土 地占有、使用、收益和处分的权利，其使用权在使用年限内 可以依法转让、出租、抵押或者用于其他经济
工 程 竣 工 报 告 工程名称 毛巷地块拆迁安置房土建、水电 安装（二标段） 14# 结构类型 框架 工程地址 石澄 -路东 建筑面积 24419㎡ 建设单位 无锡市北塘城市投资发展有 限公司 开工日期 2011.7.20 勘察单位 无锡市勘察设计研究院有限 公司 完工日期 2013.3.13 设计单位 无锡市天宇民防建筑设计院有限 公司（人防）江苏华电工程设计 院有限公司 合同工期 总包 施工单位 分包 常州南天建设集团有限公司 工程造价 竣 工 条 件 具 备 情 况 项目内容 施工单位自检情况 完成工程设计和合同约定的 情况 已完成工程设计文件和合同约定的全部内容 技术档案和施工管理资料 档案及有关资料齐全、有效、检查合格 主要建筑材料、建筑构配 件和设备的进场试验报告 (含监督抽检 )资料 进场试验报告（含监督抽查）资料齐全、合 格、符合设计要求和有关质量验收规范规定 工程款
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