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更新时间：2025.05.11
影响价格上升的因素: 1.1998年初,中国人民银行宣布1000亿元人民币的住房贷款规模,比1996年多5倍。在发展商自筹资金达到60％,销售率达到70％时,银行可自行发放贷款。此举将刺激个人购房积极性。 2.国家公布《契税暂行条例》和《关于进一步加强土地管理保护耕地的通知》,北京市政府发布对亚运村以北至昌平县小汤山附近15个房地产项目处理的意见通知。北京市政府1997年8月宣布取消和调整36项建设项目的收费,估计此项可降低普通住宅成本每平
2017年的最后三个月,中国房地产市场罕见地迎来了一轮密集的政策信号。从中共十九大报告的召开到年末的中央政治局会议的召开,再到召开的中央经济工作会议,这三场高层会议连续对房地产市场定调。房价将如何变化,它再次成为人们关注的热点,因此一个合理的价格预测模型就显得尤为重要。本文通过2005～2016年新疆住宅商品房的价格,结合灰色GM(1,1)模型和马尔科夫模型,建立了灰色马尔科夫预测模型,所建模型的平均相对误差由原来的7.17%降低到2.39%,弥补了灰色GM(1,1)模型预测结果误差大的缺点。结果表明:灰色马尔科夫模型是较好的价格预测模型,并且新疆住宅商品房价格在2017～2020年将会呈现出持续走高的趋势。
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