房产过户授权委托书 委托人 : (房主)性别 : 出生日期 : 身份证编号 : 住址 : 被委托人 :(你的父母亲之一) 性别 : 出生日期 : 身份证编号 : 住址 : 委托原因及事项 : 本人需将位于 ____________________房屋 ( 购房合同 号: 房产证号为 :_____________) 过户至名下 , 现因本人工 作繁忙 , 不能亲自办理相关手续 , 特委托 ____________作为 我的合法代理人全权代表我办理如下事项 : 1: 代为办理该房产立契过户 ,税务登记及与之相关的一 切手续 2: 代为领取房产证 3: 代为签署与交易有关的合同文件等 对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件 ,我 均予以认可 ,承担相应的法律责任 . 委托期限 :自签字之日起至上述事项办完为止 委托人有转委托权 委托人 : 年 月 日 委托人身份证和户口
公积金贷款二手房自主过户流程 1.和房主谈好价钱 . 2.签《定金合同》,交定金 .去房管中心验房本 .并签《存量房买卖合同》 . 3.带上身份证 .结婚证 .收入证明《存量房买卖合同》 .去公积金中心申请贷款 . 4.公积金中心委托评估公司评估 .银行同意贷款 . 5.首付资金托管 . 6.贷款批下来后去建委网签 . 7.放首付款 .过户 . 8.拿房产证后去公积金中心 .银行放款 . 9. 物业交割 . 注《定金合同》是买卖双方初签的协议 .是对买卖双方的约定 .房管中心签的是正式的合同 . 一般二手房交易需要交纳的税费如下: 契税:房款的 1.5% ; (买家) 印花税:房价的 0.1% (买卖双方平分); 交易费: 6元/平方米(买卖双方平分); 测绘费: 1.36 元 /平米;(买家) 权属登记费: 80元;(买家) 证件费: 50元;(买家) 营业税:差价
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