造价通
更新时间:2024.03.25
如何估算房子造价

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如何估算房子造价 笔者(建筑师)经常被业主要求对一个未知项目的进行 估价。对笔者来说这是非常尴尬的一种情况, 因为估价高了, 会让业主望而止步,导致项目没了;估价低了,实际造出来 比预算多的话,会给冠上不专业的罪名。从笔者角度来说, 没有一套完整的施工图是不可能给予准确的预算报价的。但 很多业主认为说如果价格不合适的话就没必要请你设计画 图,这设计图纸的费用也就白费了。其实他们也有他们的道 理。因此,这一期特意给业主们说说如何对一个项目进行估 价。(以下以住宅建筑为例) 房子改造成本费用可以变化很大。大多数建造师或者施工师 傅会按照每平方尺来算估算造价成本。就像国内买房一样, 是以面积为单位算的。面积的算法属于非常初略估算,主要 是给业主们一个大体上的价格呈现。同样地也可以用来测试 业主对这个项目的接受能力。房子改造可以很复杂,除了普 通的翻新之外,结构上的改动往往会给项目带来设计难度还

2016砖混结构房子造价指标

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工程名称 工程地点 工程编码 工程所在地 住宅 多层( 1-7 层) 工程造价 (元) 2294525.93 公共建筑 ---- 造价类型 预算 827.05 价格材料来 源 《 期刊》 2014年第 4 期 2014/8/1 开工时间 2015/8/1 砖混结构 竣工时间 2015/10/31 其他 标准层高 3 2774.36 架空层层高 (m) 0 2774.36 檐口高度 (m) 22.5 0 抗震设防裂 度 (度 ) 非抗震 7 是否使用商 用混凝土 否 0 有无人防 无 土 (石方 )工 程 桩基与 地基工程 外墙类型 内墙类型 金属结构类 型 屋面及 防水工程 防腐、放热 、 保温工程 其他建筑工 程 楼地面工程 楼柱面工程 天棚工程 门窗工程 油漆、涂料 、 裱糊工程 其他装饰 装修工程 独立基础 坡屋面高聚物改性沥青防水涂料。平屋 面卷材防水 无 楼梯间腻子粉 无 项目类

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