建安造价标准

分类房产建安造价标准表 房屋用途明细类建安造价标准值（元/平米） 居住高层普通住宅（7层以上）1400 多层普通住宅（7层及7层以下）900 公寓3500 别墅3000 商业、旅馆业钢、钢混，钢混，框架4000 混合3000 砖混、砖木及其他1500 办公钢、钢混，钢混，框架3500 混合3000 砖混、砖木及其他1500 工业多层钢结构3700 多层钢混，钢、钢混，框架2100 单层钢结构2200 单层钢混，钢、钢混1900 混合、砖混、砖木及其他1500 备注： 1.商业含商业服务业用房（商场、购物中心、专卖店、加油站、超级市场、各种商业网点、 批发市场）和餐饮娱乐业用房(酒楼、饭庄、快餐店、俱乐部、康乐中心、歌舞厅、高尔夫 球场、赛车场、赛马场等用房)； 2.旅馆业包括饭店、酒店、度假村、旅

郑州市建设工程造价指标电子版发布表(民用建筑2012年第二季度) 安装工程特征描述: 人工材料机械管理费规费利润税金人工材料机械管理费规费利润税金合计 1521.57336.15850.2164.61103.4444.4072.5550.2122.0855.864.266.792.934.773.3099.99 80.6515.0150.592.864.082.073.382.660.993.320.190.270.140.220.175.30 35.536.1824.660.030.940.971.581.170.411.620.060.060.100.082.33 51.8518.5219.883.603.941.602.601.711.221.31

11 附件2： 住宅工程建安造价指标 编号： 编制单位（公章）： 编制人： 联系电话： 一、工程概况 工程名称工程所在地 建设单位 施工单位 抗震设防烈度度结构类型 房屋高度m工程类别 房屋层数地下层地上层 房屋层高地下室m 地上首层m， 标准层m 总建筑 面积m 2 其中 地下建筑面积m2 其中 地下人防建筑面积m2 地上建筑面积m2单独精装建筑面积m2 工程总造价万元合同类型 计价依据 造价类型材料信息价年月年月～年月 开竣工日期年月～年月 造价文件 编审日期 年月日 12 项目收费情况 二、工程特征 建筑物使用 功能描述 建

各地房屋建安造价 上海高层3000， 青岛，框架高层仓库1800，框架4层办公楼2000 青岛，精装高层，3500元/平 山东淄博：多层：1200-1600元；小高层：1800左右 杭州小高层2300~2500，高层2800 湖南张家界，多层1200-1500，小高层1800-2500，高层2300-2700， 地下室2000，人防地下室2500 兰州：多层：1200元/平方米；小高层：1500-1800元/平方米；高层： 2300元/平方米；商业的价格一般在1500/平方米左右。 大连多层：1200元/平（含空调、门、窗）；小高层：1350元/平（含 门、窗）；高层：1600元/平（含门、窗）；商业：1500元/平；地下： 2000元/平（人防、车位）。 江西赣州市多层：650-750元/㎡（含窗，内外墙、水电管网）；小高

各地房屋建安造价 上海高层3000， 青岛，框架高层仓库1800，框架4层办公楼2000 青岛，精装高层，3500元/平 山东淄博：多层：1200-1600元；小高层：1800左右 杭州小高层2300~2500，高层2800 湖南张家界，多层1200-1500，小高层1800-2500，高层2300-2700， 地下室2000，人防地下室2500 兰州：多层：1200元/平方米；小高层：1500-1800元/平方米；高层： 2300元/平方米；商业的价格一般在1500/平方米左右。 大连多层：1200元/平（含空调、门、窗）；小高层：1350元/平（含 门、窗）；高层：1600元/平（含门、窗）；商业：1500元/平；地下： 2000元/平（人防、车位）。 江西赣州市多层：650-750元/㎡（含窗，内外墙、水电管网）；小高

1、中央法规 （二）房地产开发企业办理土地增值税清算所附送的 前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、开发间 接费用的凭证或资料不符合清算要求或不实的，地方 税务机关可参照当地建设工程造价管理部门公布的 建安造价定额资料，结合房屋结构、用途、区位等因 素，核定上述四项开发成本的单位面积金额标准，并 据以计算扣除。具体核定方法由省税务机关确定。 国税发〔2006〕187号四、土地增值税的扣除项目 2、北京市 第十八条对开发土地和新建房及配套设施的成本 （简称开发成本）中的前期工程费、建筑安装工程费、 基础设施费、开发间接费用等，按实际发生额据实扣 除。对纳税人进行土地增值税清算时，有下列情况之 一的，税务机关应按核定办法扣除： （一）无法按清算要求提供开发成本核算资料的； （二）提供的开发成本资料不实的； （三）发现《鉴证报告》内容有问题的； （四）虚报房地产开发成本的； （五）清算

各地房屋建安造价 上海高层3000， 青岛，框架高层仓库1800，框架4层办公楼2000 青岛，精装高层，3500元/平 山东淄博：多层：1200-1600元；小高层：1800左右 杭州小高层2300~2500，高层2800 湖南张家界，多层1200-1500，小高层1800-2500，高层2300-2700， 地下室2000，人防地下室2500 兰州：多层：1200元/平方米；小高层：1500-1800元/平方米；高层： 2300元/平方米；商业的价格一般在1500/平方米左右。 大连多层：1200元/平（含空调、门、窗）；小高层：1350元/平（含 门、窗）；高层：1600元/平（含门、窗）；商业：1500元/平；地下： 2000元/平（人防、车位）。 江西赣州市多层：650-750元/㎡（含窗，内外墙、水电管网）；小高 层：1100-1200元/㎡（

地上层数 地上单方造价 （元/m2) 地下层 数 地下单方 造价（元 /m2) 竣工年份 承包 方式 是否 包机 电 是否包 电梯 毛坯/ 精装 外立面 做法 皇宫温泉大饭店商住楼商住框剪41,7829,192312050135002009总是是毛坯 贴墙面 砖 吉安花园住宅框剪45,98311,036182250144002009总是否精装 外墙涂 料 金玉广场一期一区住宅框剪130,99936,680232350144002010总是否精装 外墙涂 料、贴 墙面砖 海口市人民医院医疗综合 楼 办公框剪106,19273,70021710016000在建总是是精装 外墙涂 料、贴 墙面砖 和风·江岸项目工程施工 标段一 住宅框剪98,00024,5003321002440

工程建安造价分析表 一、工程概况 工程名称工程地点编制日期住宅性质 建筑面积（m2）其中地下室建筑面积（m2）地上层数地下层数 结构类型檐高（m）标准层高工程类别 建安造价（元）平米造价(元/m2)计价方式计价依据 工 程 特 征 基础/深度外墙内墙砼供应方式 屋面防水墙面保温门窗 楼地面外墙面内墙面天棚面 给水排水照明弱电 二、建筑工程费用分析表 单方工程费用占建筑造价％ 元/m2 占总造 价％ 直接费间接费 利润 其他项 目费 税金直接工程费措施费企业 管理费 规费 人工费材料费机械费技术组织 三、土建工程每平方米主要材料耗用量 名称人工钢筋商品混凝土水泥砂子石子模板砌体 单位工日kgm3kgm3m3m2块（m3） 数量 四、安装工程费用分析表 单方工程费用占

各地房屋建安造价 上海高层3000， 青岛，框架高层仓库1800，框架4层办公楼2000 青岛，精装高层，3500元/平 山东淄博：多层：1200-1600元；小高层：1800左右 杭州小高层2300~2500，高层2800 湖南张家界，多层1200-1500，小高层1800-2500，高层2300-2700， 地下室2000，人防地下室2500 兰州：多层：1200元/平方米；小高层：1500-1800元/平方米；高层： 2300元/平方米；商业的价格一般在1500/平方米左右。 大连多层：1200元/平（含空调、门、窗）；小高层：1350元/平（含 门、窗）；高层：1600元/平（含门、窗）；商业：1500元/平；地下： 2000元/平（人防、车位）。 江西赣州市多层：650-750元/㎡（含窗，内外墙、水电管网）；小高

工程造价标准框架体系简介

材料 (元/平米) 人工 (元/平米) 材料 (元/平米) 人工 (元/平米) 别墅2012.12.19 排屋 多层 高层 装修完成 时间 总装修成 本(万) 请附详细清单 硬装成本 (元/平米) 软装成本 (元/平米) 备注 项目精装修造价标准单 项目类型案名楼号设计单位装修风格 装修净面积 (平米)

公路工程造价标准是公路工程计价依据的重要组成部分，也是交通运输行业标准中公路工程标准的一个分支。公路工程造价标准贯穿于公路建设项目立项、可行性研究、设计、施工、竣工交付、养护、路网运行、应急与保障等全过程造价管理，是合理确定和有效控制公路工程造价的基础和手段。公路工程造价标准框架是公路工程造价标准体系的表现形式，公路工程造价标准框架的编制对健全、完善公路工程标准体系有重要的参考意义，同时也为公路工程造价标准规划、制定、修订提供了理论依据。

近日,国家铁路局发布《铁路基本建设工程设计概(预)算编制办法》、《铁路基本建设工程设计概(预)算费用定额》、《铁路工程材料基期价格》、《铁路工程施工机具台班费用定额》、《铁路工程基本定额》以及《铁路工程预算定额(共13册)》等18册铁路工程造价标准,自2017年7月1日起实施。新颁18册造价标准涵盖办法规则、专业定额、费用定额等三种类型,是对既有标准的全面修订,是构成铁路工程造价标准体系的主体标准,是编制和审查铁路工程概(预)算的重要依据。

景观造价分级控制模块及配比标准 （研讨稿） 一、景观造价控制积木模型： 二、景观单方造价分级标准： 1、限额控制指标 序号指标内容 限额控制指标 250元/㎡300元/㎡350元/㎡400元/㎡450元/㎡600元/㎡ 1地面石材面积/硬景观面积≤3％≤5％≤7％≤8％≤10％≤11％ 2立面石材面积/硬景观面积≤6％≤8％≤8％≤10％≤10％≤12％ 3软景面积/景观面积≥80％≥70％≥70％≥65％≥65％≥60％ 4草坪面积/软景面积≥80％≥70％≥70％≥70％≥60％≥60％ 5水景面积/景观面积≤2.5％≤3％≤5％≤5％≤8％≤10％ 6（亭＋廊＋花架）面积/景观面积≤1.5％≤1.5％≤2％≤3％≤3％≤5％ 7 单棵乔木覆盖面积＝乔木数量

一、五星级酒店（超高层）造价估算指标 (一)工程概况 1、工程类型：5星级酒店 2、技术经济指标：9591元/m2 3、拟建地点：苏州市 4、建筑面积：80000m2，其中：地上面积65000m2，地下面积 15000m2，标准层面积：≥1500m2 5、建筑高度：≤160m（檐口高度），标准层层高：3.6m 6、建筑层数：地下3层，地上≤40层（其中：裙房≤4层） 7、结构形式：钻孔灌注桩，桩长≤56m，地下连续墙维护，钢筋 混凝土框筒结构 8、基础埋深：≤18m（地下室外墙长度约300m） 9、室内外高差：0.8m (二)建筑标准 1、外装饰标准：高档石材/铝板幕墙，进口low-e中空夹胶玻璃 单元式幕墙，外墙保温 2、屋面：防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚 苯板保温层，局部地砖

序号项目 折合至每建筑平 方米单价 一基础及主体结构1250 二装饰工程1065 1外墙装饰70 2外门窗100 3内门窗60 4公共部位装修300 5职工食堂25 6行政及保健中心200 7卫生间80 8地下室装修100 9实验室100 10职工宿舍及更衣室等30 三安装工程1450 1强电系统290 2弱电系统190 3电梯100 4供电系统150 5通风、空调系统450 6消防系统110 7给排水80 8燃气80 四合计3765 小 单位：元/平方米 说明 框架结构，含二次结构 不含水电安装 面砖及涂料部分墙面为装饰石材。 节能型铝材门窗,不锈钢护栏等。 装饰木门。 含报检大厅、楼梯间，电梯间，走廊等，石材地面，乳胶漆墙面，轻钢龙骨石膏板吊 顶。 职工食堂：地砖地面，乳胶漆墙面，轻

郑州市建设工程造价指标电子版发布表(民用建筑2009年二季度) 元/平方米 安装工程特征描述: 人工材料机械管理费规费利润 税金 （3.413%）人工材料机械管理费规费利润税金合计 1181.44227.98674.7551.9492.2837.9157.9738.6119.30%57.11%4.40%7.81%3.21%4.91%3.27%100.00% 82.5512.4150.935.125.052.473.852.721.05%4.31%0.43%0.43%0.21%0.33%0.23%6.99% 31.575.2921.220.051.171.101.701.040.45%1.80%0.00%0.10%0.09%0.14%0.09%2.67% 21.036.3

1/2 某活动中心工程建安造价分析表 一、工程概况 工程名称某活动中心工程地点九江市编制日期住宅性质厂房 建筑面积（）其中地下室建筑面积地上层数地下层数 结构类型框架结构檐高（）标准层高工程类别一类 建安造价（元）平米造价(元)计价方式清单计价计价依据清单计价规范 工 程 特 征 基础深度桩基础外墙多孔砖内墙加气混凝土砌块砼供应方式商品砼 屋面防水卷材墙面保温 厚级()无机不 燃保温 门 防火门、铝合金 平开门 窗 铝合金断热中空玻 璃窗 楼地面水泥砂浆地面外墙面外墙面砖内墙面水泥砂浆天棚面水泥砂浆 给水管排水管照明灯具线管弱电管子底盒 二、建筑工程费用分析表 单方工程费用占建筑造价％ 元 占总造 价％ 直接费间接费 利润 其他项 目费 税金直接工程费措施费企业 管理费

项目业主在建安工程实施后,对由于工程建安造价普遍超出施工合同价而造成的建安投资失控深感困惑.作者通过对工程建安造价与施工合同价含义的理论分析,阐明了两者的差别和联系,提出了施工阶段造价控制的有效措施.

造价指数 多层99.4099.4099.4099.50 高层100.40100.60100.60100.80 多层99.4098.0097.3097.70 高层98.0096.5096.0096.20 学校98.8097.8097.4097.60 综合楼98.8096.3095.5095.90 多层114.70112.30109.10107.60107.20107.50105.40103.00 高层117.50113.80111.50110.80110.90110.80107.90104.80 多层113.00110.00107.70107.40107.50107.60104.80102.20 高层107.40104.50108.30108.20108.50108.30105.90

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