超高层造价

五星级酒店（超高层）造价估算指标 类别:我的文章评论(0)浏览(913)2010-11-0721:06 标签：五星级酒店（超高层）造价估算指标成本管理 五星级酒店（超高层）造价估算指标 一、工程概况 1、工程类型：5星级酒店 2、技术经济指标：9591元/m2 3、拟建地点：上海市 4、建筑面积：80000m2，其中：地上面积65000m2，地下面积15000m2 ， ， 标准层面积：≥1500m2 5、建筑高度：≤160m（檐口高度），标准层层高：3.6m 6、建筑层数：地下3层，地上≤40层（其中：裙房≤4层） 7、结构形式：钻孔灌注桩，桩长≤56m，地下连续墙维护，钢筋混凝土框筒 结构 8、基础埋深：≤18m（地下室外墙长度约300m） 9、室内外高差：0.8m 二、建

总建筑面积/地下建筑面积（m2)124000/24000占造价比例 总造价(元/m2)（含8%预备费）8731 总造价(元/m2)8084 建筑造价(元/m2)541566.98% 安装造价(元/m2)266933.02% 一土建及装饰66.98% 1打桩2502.49% 2基坑围护8802.11% 3土方工程2600.62% 4地下建筑4000.96% 5地下结构30007.18% 6地上建筑3503.49% 7地上结构160015.96% 8装饰200019.95% 9地上外立面140013.97% 10屋面250.25% 二机电安装工程33.02% 1给排水2002.47% 2消防喷淋1501.86% 3燃气100.12% 4变配电2302.85% 5应急柴油发电

17层框剪结构高层造价分析 序号名称单位每平米用量单价合计（元）备注 1钢材kg705350 2商砼m 3 0.5600300 3砌块m 3 0.1545067.5 4水泥t0.140040 5塑窗m20.24420100.8 6砂m30.410040 7 防盗、楼宇、内 门、扶手、栏杆 项30 8内、外墙瓷砖m20.367025.2 9楼梯踏步m20.112012 10屋面保温、防水项25 11外墙苯板m20.612078 12外墙涂料m20.65030 13内墙涂料m 2 2.21022 14基础项400 15水暖项80 16电气项70 17大清包人工费项380 18施工用水、电项8

高层和超高层住宅广告语 聚集城市目光，才是建筑的骄傲！ 放眼天下之人，才属时代的高峰！ 太阳共舞，明月为伴，居家生活，俯瞰世界！ 人在高处心自远 登高自有高见 大地在我脚下，成功自在掌握 独揽天下风光势！ 高端生活,峰会人生 社区高度，决定生活高度 高层：是一种境界！ 在这里，就在这里（来自：一首歌曲） 高者细语，亦惊天上（来自：不敢高声语，恐惊天上人） 揽风景无限，随云卷云舒 度荣辱之外，看花开花落 一座城的荣耀，拥有者的骄傲！ 被高贵宠坏的人生！ 至高者壁立千仞 至达者胸怀百川 俯仰之间小世事浮云 推窗举杯眺远见山海彼端 近月对影成三笑软红十丈 摸着云彩过日子 云上生活，身高景阔 天高云淡,一品人生 视野决定境界 想让每个人都向你行注目礼吗 得高处者得天下 生活需要高姿态 家，在优越的高度上！ 幸福生活天天向上 凭栏远眺，鸟瞰人生 摘星揽月的日子， 天阔神怡的岁月。

序 号 项目 名称 上海中心广州东塔天津117（天津高银大厦)武汉绿地中心武汉中心深圳平安金融中心中国尊 1地理 位置 浦东的陆家嘴功能区。东至东泰路，南依银城南 路，北靠花园石桥路，西临银城中路 广州珠江道路东侧 天津高新区国家软件及服务外包产业 基地综合配套区 武昌滨江商务区核心区，武昌区和 平大道，与汉口百年外滩隔江相望 位于武汉市汉口城区，是在王家墩 机场原址位置。 深圳市福田区01号地块，益田路与 福华路交汇处西南角。 位于北京商务中心区核心区z15地块，东至金和 东路，南邻规划中的绿地，西至金和路，北至光 华路 2 工程 概况 主体建筑结构高度为580米，总高度632米，国际 标准的二十四小时甲级办公、超五星级酒店和配 套设施、主题精品商业、观光和文化休闲娱乐、 特色会议设施五大功能。建筑面积：574058㎡ （地下建筑面积：141071㎡，地上建筑面

超高层与普通高层的区别 一、超高层建筑的界定：《民用建筑设计通则》gb50352—20053.1.2： 建筑高度大于1oom的民用建筑为超高层建筑。 二、设计规范的详查及详讨： 《民用建筑设计通则》gb50352—20056.4.2：建筑高度超过100m 的超高层民用建筑，应设置避难层(间)， 《高层民用建筑设计防火规范》gb50045-95（2005年版）：6.1.13建 筑高度超过100m的公共建筑，应设置避难层（间），并应符合下列 规定：6.1.13.1避难层的设置，自高层建筑首层至第一个避难层或两 个避难层之间，不宜超过15层。6.1.13.2通向避难层的防烟楼梯应在 避难层分隔、同层错位或上下层断开，但人员均必须经避难层方能上 下。6.1.13.3避难层的净面积应能满足设计避难人员避难的要求，并 宜按5.00人/m2计算。6.1.13.4

关于超高层住宅底部商业转换意见 转换与否高度超限与否高宽 比 平面 规则 性 竖向构件尺寸结构抗震构造措施 底部不转换或 剪力墙转换面积控制在8%以内b级高度超限 小于 6 凹凸 不规 则 普通剪力墙（标准层200厚，底部300～400厚）剪力墙一级， 框支框架特一级 底部除楼电梯核心筒外墙体全 转换(转换楼层第五层，7度区 刚好不属于高位转换) 超b级高度超限 (07-10约为119 米高度属b级高 度超限) 小于 6 凹凸 不规 则 转换层下部结构：核心筒外墙需要加厚(600左右)， 框支柱(至少转换梁跨度1/12)可能需要增加钢骨； 底部除核心筒外还需部分落地墙来调整竖向刚度。 转换层上部几层墙体：易于破坏局部需要加强， 剪力墙一级， 框支框架、剪力墙底部 加强部位特一级 综上，底部商业转换需注意： 1、尽可能增加落地剪力墙，减少转

广州珠江新城堪称"摩天城"9盘数十栋超高层见缝插针 2010年11月26日07:20来源：广州日报黄涛 [推荐朋友] [打印本稿] [字号大中小] 高楼林立的珠江新城，广州的超高层住宅绝大多数集中于此。 9大盘数十栋超高层见缝插针 高层建筑是指高度在24米~100米之间的建筑，其中100米以上称为超高层。广东省公安消 防总队有关负责人称，广东现有的消防云梯车最高可升至68米，可供22~23层楼高的火灾扑救 或救援用。广东目前共有高层建筑2万余栋，其中百米以上的超高层建筑351栋，而广州的高层 建筑数量约占全国的十分之一。 据记者了解，目前天河超过100米的超高层住宅，全部集中于珠江新城，共有9个项目，而 在建的超高层住宅也不少。预计今后广州的超高层住宅中的绝大部分都将集中于此。 据了解，一般100米的住宅楼

解读超高层住宅

超高层施工难点 1.超高层基础采用深基础。由于建筑高，体量大，支撑高层的地基必须达到足够 的强度，所以多采用深基础，持力层嵌入微风化岩层。 2.超高层地下室深度大、层数多、面积大。一是要满足建筑功能方面的要求，比 如人防面积、停车位数量等；二是要解决在施工过程中的结构抗浮问题。 3.超高层结构形式多为混合型。如型钢混凝土、钢管混凝土、钢筋混凝土结构或 全钢结。它们的共同特点是：施工简便、工期短、结构性能好且大大节约建筑材 料，目前已成为超高层建筑群最为实用和主要的结构形式。 4.超高层装饰工程装饰富于变化，工程量大，技术含量高、要求高。超高层建筑 的装饰工程的安全性功能尤其重要，抗风压，风、水、气的密闭性要求高。 5.建筑功能复杂，子系统多，安装工程工程量大，要求精度高。 6.新技术、新材料、新工艺大量采用。 针对超高层建筑的特点，在施工中应当采取如下对策： 1.施工技术必须有新突破 超高

成都超高层物业研究 一、概况 1、超高层物业界定 对于超高层物业的界定，不同国家和地区有不同的规定，我们国家对主体建筑 高度超过100米（或34层）的建筑归入超高层的范畴，俗称“摩天大楼”。 2、超高层物业特点 优点 我国是一个人多地少，特别是建设用地十分紧缺的国家，超高层建筑的 兴建，可以提高土地的利用率，一定程度上缓解土地的紧缺问题； 高层建筑是一个国家和地区经济繁荣与科技进步的象征，尤其是超高层 建筑更是一个地区的标志； 超高层物业具有无遮挡、景观视野开阔的优势； 超高层物业在水系统、配电系统、新风系统、强弱电系统等大量运用智 能化技术，可以大大提升物业品质，提升物业的安全性能。 缺点 增加消防楼梯、避难层等导致公摊较高，得房率仅在70%左右； 超高层相对普通高层物业来说，成本将会增加15%-30%，客户对价格较 为敏感的情况下，超高层住宅的销售价格可能与普通高层相差不大

转自:专筑网iarch.cn 青岛超高层 设计单位：都市元素 位置：中国山东青岛 “荒林春雨足，新笋迸龙雏。”雨后春笋，象征着无限的生机与希望。这个建筑， 也似春笋般破土而出，直冲云霄。 建筑地上120层，总高度518米。建筑外型和内部结构都非常类似竹笋，结构形 式为组合结构的巨型框筒结构。核心筒设计主要为钢筋混凝土结构，仅在外伸桁 架附近为劲性结构。建筑底部10层为群房，往上每18层为一个单元，每个单元 之间设置避难层。建筑主体为两个“梭形”塔楼，主体之间用“人”字型钢结构 连接，从下往上，慢慢收缩，犹如生长千年冲天而立的植物。 我们希望，建筑可以是生长起来的，起码在我们的心中，它就是一棵依附着大地、 依附着大海的大植物。并且，我们也似乎看到，它依然还在继续生长着⋯⋯

第1页共3页 超高层住宅的优点 特征码标签特征码] 建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑，通常认为30层以 上的建筑为超高层，超高层住宅多为30层以上。其中，超高层住宅 的优点有哪些？下面是带来的关于超高层住宅的优点的内容介绍以 供参考。 超高层住宅的优点 1、高楼层视野、空气好，噪音逐渐递减、空气质量逐渐提高。 通常来说，在12层以上，噪声影响逐层递减，而空气质量也随之 逐渐提高。住上面的人没有明显感觉空气清新。 第2页共3页 2、采光、通风好，超高层住宅可以享受充分享受阳光的温暖。“冬 暖”要看户型的设计和房主的保养，但“夏凉”是一定的，因为超高 层的通风确实比一般楼层要好。 3、楼层高污染相对就少，房间干燥清洁，易于保持卫生。同时楼 高噪音小而少，一般每高一层楼，噪音就会减低约10分贝。 4、蚊虫、老鼠等四害相对较少，高于20层以上

1 一、工程概况 工程名称某高层住宅楼建设地点咸阳市区招标时间2009.4建筑高度47.05m 结构类 型剪力墙结构建筑面积20022㎡层高 地下 2.85m； 1-16层 2.9m 层数 地下1层 地上16层 标底价32985454.25元中标价32857713.59元中标价为标底价的99.61% 造 价 编 制 说 明 编制依据： 招标文件的商务条款及答疑纪要、工程量清单及工程规范、技术条件和施工图纸（含标准图集）、 施工现场的地质、水文、气候、地上情况的有关资料、施工组织设计、《2004陕西省建设工程工程量清 单计价规则》、《2004陕西省建筑装饰工程及安装工程消耗量定额》、《2006陕西省建设装饰工程参考 价目表》、《2004陕西省建筑工程、安装工程、装饰工程、市政工程、绿化工程参考费率》、陕建发【2007】

超高层商业建筑建造管理和技术得到了突破性进步；不断实现着超高层商业建筑的快速和高质量建造；而超高层住宅建筑的建造技术则进步相对缓慢；借鉴超高层商业建筑的建造技术和管理经验；将其建造技术降维应用；对超高层住宅建筑的建造必将起到积极和良好的作用；基于此；通过对比两者之间的异同；提出了超高层住宅建筑借鉴超高层商业建筑建造管理和技术的主要方面并应用于实践；取得了良好的效果；

酒店式公寓（高层）造价估算指标 一、工程概况 1、???工程类型：酒店式公寓 2、???技术经济指标：6644元/m2 3、???拟建地点：上海市 4、???建筑面积：35600m2其中地上32800m2，地下2800m2，标准层面积≥1400m2 5、???建筑高度：≦80m（檐口高度）标准层层高：3.6m 6、???建筑层数：地下1层（层高4.2m），地上≦20层（其中：裙房2层） 7、???结构形式：桩基，框架一剪力墙结构，钻孔灌注桩，桩长≦40m 8、???基础埋深：5.5m地下室外墙长度≦220m 9、???室内外高差：0.6m 二、建筑标准 1、???外装饰标准：铝合金low-e中空玻璃幕墙，铝塑复合板幕墙，铝合金旋转大门，外墙保温 2

高层住宅造价指标分析 一、工程概况 建筑面积9480平方米工程地点闵行区工程用途高层住宅 结构类型剪力墙层数地上十三层地下一层层高2.8米 建筑物功能动迁安置用房 土 建 工 程 基础phc钢筋砼管桩，400厚防水钢筋砼底板。 地下室防水垫层面bac防水卷材，外墙bs-p防水卷材。 门窗钢质防火门，铝合金窗。 楼地面细石砼整体面层，公共区域防滑地砖。 内装饰水泥混合砂浆找平，白水泥批嵌；公共区域防霉涂料。 外墙聚苯板外墙外保温系统，弹性涂料。 屋面细石砼整浇层，水泥瓦。 安 装 工 程 电气 主干线电缆沿桥架铺设，普通开关及插座，荧光灯，吸顶灯，壁 灯，弱电预埋。 给排水钢塑镀锌给水管，pvc排水管，地下室镀锌排水钢管。 消防镀锌钢管连接。 二、工程造价指标 项目造价（元/平方米）造价比例（%） 一、土建工程造价1042.88

一、工程概况 工程名称某高层住宅楼建设地点咸阳市区招标时间2008.7建筑高度54m 结构类型板式结构建筑面积26570.15㎡层高3m层数 地下1层 地上18层 局部10层 标底价40119642.71元中标价36695799.20元中标价为标底价的91.47% 造 价 编 制 说 明 编制依据： 招标文件的商务条款、工程量清单及编制说明、工程规范、技术条件和施工图纸（含标准图集）、施工现场的地质、水文、气 候、地上情况的有关资料、施工组织设计、《陕西省建设工程工程量清单计价规则》、企业定额或参照《陕西省房屋建筑工程消耗 量定额》（2004）、《陕西省建设工程参考价目表》（2006）、《陕西省建筑工程、安装工程、市政工程、绿化工程参考费率》（2004）； 陕西省建设厅陕建发【2007】232号文件（调整安全文明施工措

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