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更新时间:2024.04.14
市场开发商可否算业主一员?

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市场开发商可否算业主一员?——西城区万通新世界广场在一次业主大会 上投票通过了变更物业费的决议,其中开发商 以业主身份投票就达到4.8万份。认为自己利益 受到侵害的业主王女士将召集业主大会的万 通业主委员会起诉至法院。2009年年初,北京 市第一中级人...

开发商、物业公司与业主法律关系2

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1 开发商、物业公司与业主法律关系分析 题记: 说到要做到 (销售承诺,以合同作为解释依据) 做到要做好 (正确、全面履行合约) 做好要有记录 (证据意识,不扯皮,把问题堵死) 背景: 1、最高人民法院《建筑物区分所有权司法解释》 、《物业服务纠纷司 法解释》于 2009年 10月 1日施行,业主维权意识较强; 2、精装修交付,其质量缺陷整改难度大,责任不易判定 开发商 产权转移 业主 业委会 物业公司 1 物业公司 2 2 第一部分、交付 1、关于交付标准和交付条件 (1)房屋的交付包括实物交付和文件交付,开发商在交付前应 取得相应的工程竣工验收合格证明文件 (包括《竣工验收报告》和《深 圳市房建工程项目竣工验收备案收文回执》 )、《竣工面积测绘报告》 以及《物业接管查验清单》 ;文件不全的,视为不符合交付标准,购 房者可以拒绝收楼,开发商需

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