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更新时间:2024.03.23
办公楼设计说明 (2)

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第一章:设计总说明 一.工程背景: 本工程为孙庄片区西北角地块开发项目。 地块位于孙庄社区西北角, 地块北至惠民路, 南至廉租房小区, 东邻孙庄社区,西至奎星路。 本工程总用地面积: 4274㎡。 二.项目建设的规模 本项目地块总建筑面积 21535.55 平方米,其中地上 18032.75 平方米,地下 3503.8 平方米, 容积率为 4.23。 三.设计指导思想和设计原则 1、严格执行国家有关工程建设的各项规范、规定,尊重各主管部门、业主与建设单位的意 见,尽最大的努力将本项目的设计工作做的更加完善。 2、尊重地块整体详规方案对本地块的整体空间形态和建筑风格的要求,统一处理好与周边 地块在空间架构、交通组织、绿地景观等方面的关系。 3、合理组织交通,安排停车位;严格执行防火规范和抗震规范,采用保温屋面和外墙自保 温处理,使建筑物达到实用、安全和节能的要求。 4、注重建筑物形体和立面的

办公楼设计说明

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办公楼设计说明 xx 项目方案设计说明 建筑设计 一、 设计依据 1. 深圳市建设用地规划许可证; 2. 深圳市土地使用权出让合同书 3. 甲方提供的建设用地界址点坐标及宗地位置示意图; 4. 甲方提供地形图电子文件; 5. 甲方认可的设计条件(以我公司阶段性汇报文件成果及有关会议纪要为准) 6. 甲方往来的相关文件及设计资料 7. 设计所采用的主要法规和标准有: 1) 《深圳市建筑设计规则》 2) 《民用建筑设计通则》 GB50352-2005 3) 《建筑设计防火规范》 GB50016-2014 4) 《无障碍设计规范》 GB50763-2012 5) 《汽车库建筑设计规范》 JGJ100-98 6) 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 GB50067-97 7) 《高层民用建筑设计防火规范》 GB50045-95 (2005 年版) 8) 《办公建筑设计规范》 JGJ6

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