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小区消防维护
标准消防维护标准
消防功能保养的范围及要求 ① 消防水系统维保工程范围： 从出泵房墙开始， 包括消火栓按钮、 湿式报警阀、水流指示器、 信号 蝶阀、喷头、末端泄水装置等设备。 ② 火灾报警系统的维保工程范围： 火灾自动报警系统自感烟探测器、 手动报警按钮、声光报警器、消火 栓报警按钮至报警主机间 ( 含线路及主机 )； ③ 火灾报警联动控制系统的维保工程范围： 消防联动系统自各被控设备的联动接口各类模块至报警主机，联 动控盘之间 (含线路、 CRT显示)； 消防卷帘门前端联动模块、卷帘门布、卷帘电机、卷帘控制机箱、 卷帘导轨、卷帘按钮等 消防对讲电话及广播系统； 系统所需的双电源维修由甲方进行。 ④ 日常维修保养要求： 按维修保养计划对消防系统设备设施进行维修，确保设备工作正 常，设备误报率控制在 %以内，设备故障率控制在 1%以内。 按维修保养计划对消防火灾报警系统设备设施进行保养，确保设 备无缺失、损
消防维护保养细则
维护保养细则 1、 火灾自动报警系统的保养操作规程和标准 一、维修保养工作内容 1、 用专用测试仪器分期分批次全面测试探测器的动作及确认灯的显示，试验烟、温感探测器动作是 否灵敏； 2、 检查试验主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作，警铃蜂鸣是否鸣响； 3、 试验手报按钮报警，本层及其上、下各一层警铃是否动作鸣响，消防中心显示报警区域是否准确； 4、 检查主控屏和联动控制屏的各项输入、输出显示功能是否正常，并全面清洁、保养； 5、 检查各个界面（模块）和主机系统外围设备的通信、控制信号是否正常，检查界面（模块）输出 电压是否正常，确保正常运行； 6、 检查工作电池组、充电器的工作状态以及检查备用电池的电压及其他指标参数是否符合要求； 7 、检查系统设备所有接线端子是否松动、破损和脱落； 8 、定期对备用电源进行 1～2 次充放电试验； 1～3 次主和备用电源自动切换试验