物业维修基金招标文件

• 招标文件中如何定义合格的投标人？

  话题：工程造价

  （1） 13
  合格的投标人通常需满足、过往业绩、财务状况良好、具备相应施工能力和良好的等条件。资格审查是确定投标人是否符合条件的关键步骤，以确保维修工作专业且可靠。 查看详情
  回答者：fegnyyr

• 物业维修基金招标文件中如何处理投标疑问和澄清？

  话题：工程造价

  （1） 3
  通常设有专门的问题解答环节，招标人会在规定时间内对所有投标人的疑问统一答复，确保所有参与者理解一致。相关经验分享：答疑环节是确保所有投标人都在同一信息基础上竞争的过程。 查看详情
  回答者：lsf2004

• 什么是物业维修基金招标文件的基本内容？

  话题：工程造价

  （1） 8
  物业维修基金招标文件通常包含以下关键部分：-招标公告：说明项目概况、招标目的和资格要求。-项目描述：详细列出需要维修的设施清单和预算范围。-投标人须知：解释投标过程、截止日期、提交... 查看详情
  回答者：daizhongde

• 物业维修基金招标文件中的工期是如何规定的？

  话题：工程造价

  （1） 17
  工期一般会根据项目的规模、复杂性和承包商的能力来设定，包括准备阶段、施工阶段和验收阶段的具体时间。明确的工期可以保障工程进度，降低延误风险。 查看详情
  回答者：gloomygift

• 招标文件中是否有对环保和可持续性的考量？

  话题：工程造价

  （1） 8
  现代招标文件越来越重视环保和可持续性，可能要求使用环保材料，减少浪费，符合绿色建筑标准。随着社会对环保的关注，这已成许多项目招标文件的必备要素。 查看详情
  回答者：chuankoumin1

• 物业维修基金招标文件中的最低投标价策略是否常见？

  话题：工程造价

  （1） 11
  不常见，因为仅依赖最低投标价可能会牺牲工程质量和服务水平。通常会综合考虑技术能力、经验和报价合理性来选择中标者。温馨提示：招标过程中更注重的是性价比，而非单纯的价格竞争。 查看详情
  回答者：269850778561

• 物业维修基金招标文件中如何确保投标过程公正？

  话题：工程造价

  （1） 10
  通过公开招标、独立评审委员会、密封投标、公示中标结果等方式保证公正。相关信息：公正公开的流程是招标的核心原则，旨在排除任何不公平竞争。 查看详情
  回答者：zlliyun

• 物业维修基金招标文件中如何处理未中标者的保证金退还？

  话题：工程造价

  （1） 6
  一般来说，未中标者在规定时间内无息退还保证金，但具体情况还需参照招标文件的详细规定。保证金制度旨在保证投标的严肃性，也体现了公平性。 查看详情
  回答者：宋蕊蕾

• 物业维修基金招标文件中如何设定合理的工程预算？

  话题：工程造价

  （1） 3
  在预算设定时，会考虑物业类型、设施状况、预计维修工作量、市场价格、材料成本以及预计工人工资。还会参考类似项目的实际花费作为参考依据，并预留一定的应急费用。相连知识：预算是招标文件的... 查看详情
  回答者：wawdclp

• 如果发现招标文件存在错误，应该如何处理？

  话题：工程造价

  （1） 14
  通常应在规定的质疑期内向招标人提出书面异议，以便修正。相关信息：招标文件的准确性和完整性对于招标的成功至关重要。 查看详情
  回答者：zhang173659

• 最后一个问题，物业维修基金招标文件的样本哪里可以获取？

  话题：工程造价

  （1） 17
  可以从政府公共资源交易平台、物业管理协会网站或者咨询专业的工程咨询公司获取官方或标准模板。获取合法、标准的招标文件模板能确保招标过程的规范性。 查看详情
  回答者：4316754

• 物业维修基金交多少

  话题：地产家居

  （6） 136
  每平方一块二，高层的好像是八毛。每个小区的物业价格都是有浮动的，我说的只是一个参考价格，希望对你有帮助。> 查看详情
  回答者：haigou2

• 物业维修基金怎么算？

  话题：工程造价

  （2） 74
  物业维修基金是依据有关法规筹集的用于新商品房（包括经济适用住房）和公有住房出售后的共用部位、共用设施设备维修之用的专门款项。　　（一）关于维修基金的缴交。　　1.维修基金缴纳人。《... 查看详情
  回答者：一个无人

• 维修基金归全体业主共有，公共物业维修基金合法吗？

  话题：地产家居

  （4） 24
  这就要从房屋维修基金的权属开始了解：维修基金归全体业主共有，应设立专帐管理，专款专用，定期接受业主大会和业主委员会的检查与监督。维修基金明细户一般按照单幢房屋设置。《中华人民共和国... 查看详情
  回答者：136****0573

• 2015年物业维修基金多少钱平方

  话题：工程造价

  （1） 40
  一般就是一个平方200多吧，我当时90个平方是1万多不到两万的样子。 查看详情
  回答者：gamelukiluki

• 物业维修基金收取标准一平米多少钱

  话题：工程造价

  （4 ） 111
  不同地方的政策是不一样的，有些是按照总房款的2%,有些是按照建筑面积来收取的！按一般规定，商品房维修基金的缴纳以房屋总价为基础，无论是多层、小高层还是高层，购房人与开发商按以下比例... 查看详情
  回答者：yihui_007

• 物业维修基金怎么交，比列是多少

  话题：考试教育

  （2 ） 77
  业主的维修基金（资金）分为两种，一是开发商交的，就是2%；一是业主自物业维修基金己交的，就是“维修基金卡”。 开发商交的主要用于房屋的主体结构维修，属于是房屋的大修了，有的地方又称... 查看详情
  回答者：loong802388

• 商业契税和物业维修基金交多少

  话题：地产家居

  （1 ） 75
  根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房... 查看详情
  回答者：lvying

• 物业维修基金的使用范围有哪些

  话题：地产家居

  （4） 111
  你好，物业维修基金使用范围　　第一部分 房屋共用部位共用设施维修基金使用范围　　（一）房屋本体：　　拆换加固受损房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）... 查看详情
  回答者：黄涛123

• 买房子物业维修基金规定怎么收费的

  话题：地产家居

  （2） 69
  根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定：1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资... 查看详情
  回答者：lnxmgxl

• 来说下公共物业维修基金合法吗

  话题：地产家居

  （2） 97
  您好：很高兴回答你的问题！是合法的，公共维修基金专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。希望我的答案可以帮助到你，谢谢！> 查看详情
  回答者：yeyuer1029

• 什么叫物业维修基金，物业维修基金管理办法中的共同部分上下楼层间的地板？

  话题：装修工程

  （2） 54
  房屋维修基金是专项用于物业保修期满后房屋共同部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新和改造的资金，不得挪作他用。按规定，业主个人不可申请使用。只有经业主管理委员会同意并取得... 查看详情
  回答者：suiyuanzhw

• 问问房屋物业维修基金的管理办法是啥?

  话题：地产家居

  （2） 85
  第一条 为了加强对住房专项维修资金的管理，保障住房的维修和正常使用，维护住房专项维修资金所有者的合法权益，根据《物业管理条例》和国家有关法律、法规，制定本办法。第二条 本办法适用于... 查看详情
  回答者：lengluwush

• 河北住宅小区物业维修基金如何计入造价？

  话题：工程造价

  （1） 2
  物业维修基金通常作为单独列支项，5月1日后，可能随着物业管理费调整而调整，具体数额应遵守当地相关规定。相关专业知识：物业维修基金不属于工程造价直接范畴，但会在后期用于设施维护。 查看详情
  回答者：wawdclp

• 物业维修招标文件中如何设置保证金？

  话题：工程造价

  （1） 18
  保证金是为了保证投标人的诚信，通常是投标总额的一定比例，用于补偿业主因中标人违约带来的损失。保证金应在投标截止日后退还给未中标者，中标者在签订合同时转为履约保证金。关联知识：保证金... 查看详情
  回答者：天韵建工

• 公共排水设施影响到业主找谁维修？什么时候可以用物业维修基金？

  话题：地产家居

  （4） 29
  个人觉得餐厅简易吊顶方形很有特色，而且简单实用现代简约风格的装修，餐厅吊顶圆形和方形都挺适合的。不过如果餐厅的空间比较大，才更适合圆顶的。并且如果餐厅和客厅是挨着的，建议餐厅吊顶形... 查看详情
  回答者：zwlpop

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