上海新江湾城 D1地块使用权土地价值评估 报告 上海新江湾城 D1地块土地价值评估 评估结果报告 一、 评估项目名称：上海新江湾城 D1 地块项目评估报告 二、 委托评估方：某房地产开发商 三、 评估目的： 本次评估的目的是为准备投标面积为 59254 m ２地块的某房地产开 发商做投标报价的参考 四、 评估基准日： 2007 年 6 月 21 日 五、 评估日期：２００７年６月２１日 六、 地价定义：评估对象地块被淞沪路、殷行路、政澄路和国晓路围合而成，地块 形状方正，植被已铲平成净地，生态环境良好。宗地使用面积为 59254 m ２土地用 地性质为住宅用地，国有土地使用权法定最高使用年限为 50 年。 七、 估价依据 （一）有关法律法规 1、《中华人民共和国土地管理法》 2、《中华人民共和国城市房地产管理法》 （二）有关技术标准 1、中华人民共和国国家标准《城镇土地估价规程》 2、中华
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