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更新时间:2024.04.13
浅议房地产定价

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浅议房地产定价——随着短缺经济结束、集团购买力消失和房地产市场的逐渐成熟, 理性的价格策划在市场搏击要素中的地位日益凸现。俗话说:“没有卖不出去的物业,只有卖不出去的价格”,价格策划日益成为房地产营销策划关注的焦点。文章在对房地产定价目标与方...

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浅议房地产定价 【摘 要】随着短缺经济结束、集团购买力消失和房地产市场的逐渐成熟,理性的价格策划在市场搏击要素中的地位日益凸现。俗话说: “没有卖不出去的物业,只有卖不出去的价格” ,价格策划日益成为房地产营销策划关注的焦点。文章在对房地产定价目标与方法进行分 析的基础上,指出定价策划的可循之规。 【关键词】房地产;定价 一、确定定价目标 定价目标是整个价格策划的灵魂。一方面,它要服务于房地产项目营销目标和企业经营战略;另一方面,它还是定价方法和定价策 略的依据。房地产定价目标一般有利润最大化目标、市场占有率目标、树立企业形象目标等几种不同的形式。 (一)利润最大化目标。利润最大化是许多企业的定价目标。当该宗物业独特性较强,不易被其他产品替代时,可在边际利润与边 际成本一致的点位定价。一方面靠促销激发需求,另一方面有计划地供给,就可获得最大限度的利润。利润是个综合性很强的指标,尤 其对房地

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