区域 专业 部位 工艺分类 常见问 题 合理维修 时长 (天) 单元户内 (毛坯) 土建工 程 墙身 一般抹灰墙面 开裂、 空鼓、 6 腻子墙面 6 混凝土墙面 6 阳台墙身 6 门窗洞 未封堵 、封堵 6 空调预留孔洞 未预留 、位置 6 天花 一般抹灰天花 开裂、 空鼓、 6 腻子天花 未批灰 、不平 6 混凝土天花 6 涂料天花 6 地面 水泥混凝土地面 开裂、 不平整 8 水泥砂浆地面 8 混凝土地面 8 沉箱 JS防水涂料 /聚 氨酯防水沉箱 漏水 11 混凝土沉箱 11 导角 /圆角 11 防水工 程 屋面防 水 平屋面防水、坡 屋面防水、出屋 面管道根部防水 、女儿墙芳说、 等高屋面变形缝 漏水 11 地下室 防水 外墙后浇带防水 、顶板后浇带防 水、底板外防水 、底板内防水、 11 墙身防 水 砌体外墙 混凝土外墙防水 、外墙洞口防水 8 楼板防 水 无防水厨房楼地 面防水
节能住宅慎用飘窗 飘窗，学名凸窗，顾名思义是突出墙外的窗子，其形式有外“八”字形和“П”字形两种。早在十九世纪八十年代，美国现代建筑大师莱 特为自己设计的别墅就采用了凸窗，后来的草原别墅也经常出现这种外窗形式。凸窗的特点是观察角大，视野开阔，让居住者能够饱览草 原风光。我国改革开放以后，南方海滨城市住宅大量采用了凸窗。大概这种外窗形式用在高层住宅中，窗子就象飘在空中一样，取名“飘 窗”。飘窗的确丰富了建筑立面，同时也满足了住户扩大室内空间和欣尝海滨风光的愿望。随着络绎不绝的参观人群，飘窗作为一种时尚 已经飘向全国， 走进千家万户。 但是，问题在于适用于南方冬暖地区的飘窗， 是否适用于北方寒冷地区？住宅大量使用飘窗是有利于节能， 还是不利于节能？回答这些问题应从飘窗的构造说起。 首先，飘窗要比普通的平窗增加更多的玻璃面积。一个一米八宽的窗口采用突出墙外三十厘米的“П”字形飘窗，就会增加三分之
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