离婚时对共有房屋如何分割 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估， 取得房屋所有权的 一方给予另一方相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分。 离婚后， 房屋增 值部分 如何分 割？ 房产法律专家各抒己见 http://www.jfdaily.com 2004-1-18 16:47:16 稿件来源：房地产时报 背景分析：近两年，随着本市房价稳步上升，不少市民手中的房屋都升值 了一二十万元，甚至更多。另一方面， 2001 年修订后的《婚姻法》对夫妻共同 财产的认定有较大调整。 这两个因素使得“离婚后， 房屋增值部分如何分割？” 这类纠纷越来越多。对这个问题，不仅市民
T BEIJING 产嘹望 北糸If 澈 r房I 场 据不完全统计，北京市 手房存量约为1亿平方米 但年交易量却不足200万平方米，远远低于上海、 广州等地每年~．'b2000万平方米的交易量。针对本市房地产市场存在的二手房市场成交量过低，商品房与二 手房供应结构矛盾突出的问题，北京市发展和改革委员会正式表示，今年下半年，本市将出台多项措施全 面激活本市二手房市场：简化一手房交易手续，尽量让交易双方在一个办事机构，一个工作窗13就能办理 完全部交易手续，加快交易效率；增多二手房交易的服务网点，有条件的情况下还将使交易网点进到社区， 方便更多的房主参与交易；出台相应的资金和政策扶持措施，让一些企业参与到二手房的交易过程中，帮 助买卖双方进行交易并形成规模效应；政府将定期发布 手房交易指导价，使其平均售价基本保持在3000 元至 5000元左右 构 税定撕舰 ：拔圭j!筑
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