高层建筑占地分摊是个众所周知的难题,目前国内尚无定论.现有一个设想,供业内人士参考.基于建筑物一旦建成其层数相对固定的事实,我设想先将该建筑物占地总面积按份额分摊到各层,然后将该层分摊的占地份额再平均分摊到单位建筑面积平方米.如此不同层次、不同面积的产权人就可分摊到相应的占地份额及面积.具体方法如下:
土地是一种资产 ,随着社会的不断发展 ,经济行为的不断增加 ,因共用土地带来的经济效益的分享会被越来越多地提到议事日程。如何合理显化业主各自拥有的土地资产份额非常重要。在参考相关文献资料的基础上 ,对当前我国进行的高层建筑占地面积分摊工作提出了理论依据 ,对高层建筑占地面积分摊主要方法进行了分析比较的基础上提出个人见解。
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