工程多次计价示意图 1 2 3 4 5 6 7 提出项目建议 书和可行性研 究报告 初步 设计 技术 设计 施工 图设 计 工程 招标 合同 实施 竣工 验收 投资 估算 设计 总概 算 修 正 总 概 算 施工 图预 算 合同 价 结算 价 竣工 决算 价 注： 1.在编制项目建议书和可行性研究报告时，确定项目的 投资估算，一般可按规定的投资估算指标、类似工程的造价 资料、现行的设备材料价格并结合工程实际情况进行估算。 在此阶段预计和核定的工程预期造价称为估算造价。 投资估算是判断项目可行性和进行项目决策的重要依 据之一，作为工程造价的目标限额， 是控制初步设计概算和 整个工程造价的限额，也是作为编制投资计划、资金筹措和 申请货款的依据。 2. 在初步设计阶段， 总承包设计单位要根据初步设计的 总体布局、工程项目、各单项工程的主要结构和设备清单， 采用有关概算定额或概算指标和费用标准等
施工阶段划分 为了最大限度地提高工效 ,缩短工期 ,并根据业主对工程各施工阶段的工期要求 (包括地下 一层提前交付使用 )。本工程采用以主体结构工程为主导线 ,多工种立体交叉作业的施工流程 组织施工 ,以使各工种、各工序从时间上、空间上得到有机衔接。以优化劳动组合 ,达到均衡 施工、缩短工期的要求。 施工阶段划分 : ±0.00 以下为第一施工阶段 ; 裙楼主体为第二施工阶段 (其中地下一层内装修同时进行 ); 办公楼、商住楼交叉施工为第三施工段 ; 装修工程为第四施工阶段 ; 水电设备安装调试、竣工验收、交付等为第五施工阶段。 小流水作业法是根据工程平面布置和结构特点 ,对每一施工阶段或每一楼层合理划分工程 量大致相等的施工段或便于组织流水作业的施工段 ,根据各施工段上各工序的工种工程量选 配作业队和确定最佳施工人数 ,综合应用 《工序网络图》 和《时间横道图》 (见附图一、
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