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更新时间:2024.03.23
房地产成本核算实例分析

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房地产成本核算实例分析 房屋的开发,是房地产开发企业的主要经济业务。开发企业开 发的房屋,按其用途可分为如下几类; 一是为销售而开发的商品 房;二是为出租经营而开发的出租房; 三是为安置被拆迁居民周 转使用而开发的周转房。 此外,有的开发企业还受其他单位的委 托,代为开发如职工住宅等代建房。这些房屋,虽然用途不同, 但其所发生的开发费用的性质和用途, 都大体相同, 在成本核算 上也可采用相同的方法。 为了既能总括反映房屋开发所发生的支 出,又能分门别类地反映企业各类房屋的开发支出, 并便于计算 开发成本,在会计上除设置 “开发成本 ——房屋开发成本 ”账户 外,还应按开发房屋的性质和用途,分别设置商品房、出租房、 周转房、代建房等三级账户, 并按各成本核算对象和成本项目进 行明细分类核算。 企业在房屋开发过程中发生的各项支出,应按房屋成本核算 对象和成本项目进行归集。 房屋的成本核算对象,

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房地产成本核算实例分析 房屋的开发,是房地产开发企业的主要经济业务。开发企业开 发的房屋,按其用途可分为如下几类; 一是为销售而开发的商品 房;二是为出租经营而开发的出租房; 三是为安置被拆迁居民周 转使用而开发的周转房。 此外,有的开发企业还受其他单位的委 托,代为开发如职工住宅等代建房。这些房屋,虽然用途不同, 但其所发生的开发费用的性质和用途, 都大体相同, 在成本核算 上也可采用相同的方法。 为了既能总括反映房屋开发所发生的支 出,又能分门别类地反映企业各类房屋的开发支出, 并便于计算 开发成本,在会计上除设置 “开发成本 ——房屋开发成本 ”账户 外,还应按开发房屋的性质和用途,分别设置商品房、出租房、 周转房、代建房等三级账户, 并按各成本核算对象和成本项目进 行明细分类核算。 企业在房屋开发过程中发生的各项支出,应按房屋成本核算 对象和成本项目进行归集。 房屋的成本核算对象,

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