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更新时间:2024.03.24
关于成本法建筑物折旧中偿债基金折旧法的再探讨

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瓣 一一1 关于成本法建筑物折旧中 偿 债 基 金 折 旧 法 的 再 探 讨 口 丁 金 礼 ; 在运用成本法评估旧有房地产时,要计 算该房地产中建筑物的折旧额。目前,折旧 的求取方法很多 ,一般分为四大类 :一是耐 用年限法;二是实际观察法;三是成新折扣 法;四是混合法。其中采用较多的是耐用年 限法 ,在该方法中又分为直线折旧法、余额 递减折旧法、年数合计折旧法、偿债基金折 旧法等。对于前三种折旧法,尽管各不相 同,但折旧思路与其公式是一致的。而偿债 基金折旧法的折旧思路与公式并不一致 ,折 旧总额与建筑物现值计算公式都是错误的。 虽然国家质量技术监督局和中华人民共和国 建设部联合颁发的 《房地产估价规范》上役 有提到偿债基金折旧法,但由于中国房地产 估价师执业资格考试指定辅导教材 《房地产 估价理论与方法》一书中,详细地叙述了偿 债基金

建筑材料折旧办法(改后)

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关于工程项目临设材料 (物品 ) 及竣工退库材料的管理和折价办法 在工程项目实施过程当中,每一个工程根据现场实际情况需添置临时设施材 料和物品,这些临设材料和物品都将耗费较多的资金,过去由于项目部管理不 善造成部分临设材料丢失或损坏,尤其是那些可以重复使用的,已经给公司造 成了一定的经济损失。为顺应公司管理和发展的需要,减少临设材料资金的支 出,本着节约的原则制定以下办法加强项目部临设材料的管理: 一、临设材料和物品分为: 1. 办公用品: 电脑、办公桌椅、文件柜等(电脑、传真复印机打字机由办公 室统一配备并记录) 2. 无线网卡落实到项目经理,由办公室统一配备并管理。 3. 生活用品:空调、饮水机、热水器、床、自行车、电风扇、电暖气等 4. 工地临时用品:配电箱、电缆线、帐篷、彩钢板、竹胶板等 5. 施工用物品:手推车、铁锨、吊机、水桶、水管等

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