房地产项目开发报建报批规程 房地产项目开发报建报批规程经验 2009 年 03 月 01 日 星期日 11:24 一、土地手续： 1．土地出让合同：通过出让的方式取得土地使用权并签订土地出让合同。 2．土地用 地勘测图。 3．建设用地批准书。 4．土地契税、地税完税证明（财政局、地税局）。 5．土地登记申请，审核发土地使用权证。二、规划手续： 1．项目总平面规划，规划 设计方案申报经规划委员会通过后，发规划批文，按规划批文办理建设用地规划证。 时间需 2-3 周。 2．建设工程规划许可，根据总平面图规划，进行项目建设工程单体初 步设计，申报单体工程规划许可。时间需 2-3 周。 3．交纳规划技术服务费、配套费 等，办理城建档案移交合同。三、项目发改委立项： 1．项目申请报告（工程咨询 院）。 2．项目规划批文、总平面图。 3．环境影响评价（环保局）。 4．抗震设防（地 震局）。 5．无线
办理程序： 1、用地单位持相关材料向所在城建部门提出用地申请 申报材料： 1、用地申请；填写《建设项目用地规划许可证》 （一式四份） 2、所在城建部门规划建设局审核同意报所在区住建委 2、发改委立项批复 3、所在区住建委初步选定用地项目的具体位置和界限，征 3、建设项目选址意见书；土地部门预审意见或土地出让合同 求相关部门的具体意见。审批用地单位提供的规划方案。 4、建设项目用地现状图 4、核发《建设项目用地规划许可证》并提出规划设计条件 5、建设单位委托有资质的规划设计单位编制的修建性规划 办理程序： 1、建设单位持相关材料向所在城建部门提出用地申请 申报材料： 1、建设单位申请；填写《建设工程规划许可证》 （一式四份） 2、所在城建部门规划建设局初审同意报所在区住建委 2、发改委立项批复 3、所在区住建委征求并综合协调有关部门对建设工程设计 3、土地使用权证或土地管理部门核发的建设用地
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